Здравствуйте, Андрей!
К сожалению в своем вопросе Вы не указали назначение данного здания, из каких материалов выполнены стены и перекрытия, категорию по пожарной опасности.
В большинстве случаев (офисное назначение, жилое) такое здание требует защиты АУПС. Более точно определить необходимость защиты АУП или АУПС Вы можете по таблицам в приложении А к СП 5.13130.2009.
Владимир,
в целом, ответственность за состояние помещений и систем противопожарной защиты в них несет собственник. Причина проста - арендатор сегодня находится на данной площади, а завтра он арендовал другое помещение и уехал, а требования к содержанию помещений должны выполняться. Вместе с тем, если в договоре аренды указано, что арендатор принимает на себя обязанность полностью и за свой счет обеспечивать противопожарную защиту арендуемых помещений, то арендодатель может требовать устранения недостатков за счет арендатора. Вопрос в том захотят ли арендаторы продолжать договорные отношения или им будет проще найти новый офис...
